bestaande panden
Top-Op Nieuwegein
Wonen
Locatie
Winkelcentrum Cityplaza, Nieuwegein
Omvang
23
Architect
DOF architecten
Partners
Top-Op B.V.
TopVast is gespecialiseerd in het optoppen van bestaande woongebouwen. De woningnood is een breed probleem en met optoppen is het zonder extra grondgebruik mogelijk nieuwe woningen te realiseren.
Gekozen wordt voor strategisch gelegen en duurzame inbreidingslocaties. Insteek daarbij is het creëren van een win-win voor zowel de Vereniging van Eigenaren en ons als ontwikkelaar.
De ontwikkelaar vertelt
“Wij zien optoppen als een zeer efficiënte manier om woningen toe te voegen binnen bestaand stedelijk gebied. Er is geen extra grond nodig, er ontstaan mogelijkheden om het bestaand vastgoed te verduurzamen.Bovendien leidt optoppen tot waardevermeerdering van het bestaande vastgoed.
Door met alle betrokken stakeholders de dialoog aan te gaan, ontstaat een optopproject met echte meerwaarde. Alleen ga je sneller, samen kom je verder.”
Over de onderscheidende kwaliteit
— Robert de Graaf
Midden in het centrum van Nieuwegein ligt winkelcentrum Cityplaza, met daarboven en rondom meerdere woonlagen met appartementen. TopVast is momenteel in gesprek met verschillende VvE’s en eigenaren om op deze gebouwen een optopping te realiseren. Concreet gaat het hierbij om het toevoegen van één woonlaag op de bestaande panden. Door bestaande gebouwen uit te breiden en waar mogelijk meteen te verduurzamen, ontstaan nieuwe woon- en leefruimten boven het bruisend stadscentrum van Nieuwegein.
Locatie
In het hart van Nieuwegein is alles dichtbij: stedelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, uitstekende openbaarvervoerverbindingen en volop groen en water in de nabije omgeving. Ter hoogte van winkelcentrum Cityplaza, aan de Weerdstede, ontwikkelt TopVast een eigentijds woonconcept.
Dit optopproject wordt een markante toevoeging aan het stadshart en biedt ruimte aan nieuwe koopappartementen. Elk appartement wordt voorzien van een balkon met een fraai zicht naar het centrum van de stad.
Top-Op Nieuwegein
Bekijk de projectwebsite:
Q1 + Q2 2026
Planontwikkeling fase 1
2026
Procedure
2027
(Voorbereidende) werkzaamheden
Projectstatus
De betrokken architect werkt het ontwerp momenteel uit tot een definitief ontwerp. Voor de constructieve uitwerking is een constructeur betrokken en inmiddels is ook een aannemer geselecteerd.
Daarnaast wordt in overleg met het kwaliteitsteam van de gemeente gewerkt aan een passende architectonische en stedenbouwkundige inpassing van het plan. Hiermee wordt beoogd het pand als geheel een kwalitatieve en esthetische impuls te geven.
Parallel hieraan wordt onderzocht hoe de parkeerbehoefte op een passende wijze kan worden ingevuld. Naar verwachting wordt de planologische procedure medio 2026 opgestart.
Elk project vertelt iets over wat we doen
Wij helpen u graag
Anjelierstraat 39
4261 CJ Wijk en Aalburg
T: +31 (0)416 725 050
I: info@topvast.nl
