Maasresort Kasteel Ooijen
Recreatie
Locatie
Blitterswijckseweg, Broekhuizenvorst
Status
Voorbereidende werkzaamheden gestart
Omvang
323 recreatiewoningen, waaronder 30
drijvende watervilla’s, een jachthaven
met ruim 100 ligplaatsen
Partners
Recreatiepark Kasteel Ooijen
In het Noord-Limburgse Broekhuizenvorst wordt het voormalige recreatiepark Kasteel Ooijen herontwikkeld tot Maasresort Kasteel Ooijen. Deze bijzondere recreatieve bestemming ligt direct aan de Maas en vormt een unieke plek waar water, natuur en ontspanning samenkomen.
In intensieve samenwerking met de parkeigenaar wordt een uniek en karaktervol resort ontwikkeld, met een divers aanbod van hoogwaardige recreatiewoningen en centrale faciliteiten. Het gerestaureerde kasteel met monumentale status vormt de inspiratie voor het parkthema en geeft richting aan de sfeer, uitstraling en totale beleving van het resort.
Maasresort Kasteel Ooijen biedt ruimte aan 323 recreatie-eenheden, 30 drijvende watervilla’s, een jachthaven met circa 100 ligplaatsen, circa 25 camper- en caravanplaatsen en 85 vaste jaarplaatsen. Een beperkt aantal recreatiewoningen zal worden verkocht.
De verkoop van fase I zal in het tweede kwartaal van 2026 worden aangevangen. De exploitatie van het resort vangt aan na realisatie van de eerste woningen en centrumvoorzieningen. Voor de verhuur is een exclusieve samenwerking aangegaan met Landal.
De ontwikkelaar vertelt
Met de ontwikkeling van Maasresort Kasteel Ooijen realiseren we een vernieuwend recreatieresort waarin historie, natuur en water op unieke wijze samenkomen. Met een subtiele knipoog naar het verleden ontstaat een bestemming die zich onderscheidt van andere recreatieparken. De natuurlijke hoogteverschillen op het terrein creëren een bijzonder landschap en zorgen voor een unieke beleving voor toekomstige gasten.
Er wordt geïnvesteerd in hoogwaardige voorzieningen, waaronder diverse horecagelegenheden, een jachthaven, een overdekte kinderspeeltuin, een gameroom, bowlingfaciliteiten en uiteenlopende recreatieve activiteiten. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke bestemming voor zowel verblijfsrecreanten als dagbezoekers.
Een belangrijk uitgangspunt binnen de ontwikkeling is het behoud en de versterking van het aanwezige rijksmonument, dat een prominente en centrale rol krijgt binnen het resort. Het park wordt vormgegeven rondom een stijlvol kasteelthema, waarin historische allure en eigentijds comfort elkaar versterken. Zo ontstaat een recreatieve bestemming met een onderscheidend karakter en een sterke regionale aantrekkingskracht.
Over de onderscheidende kwaliteit
— Robert de Graaf
Aan de herontwikkeling van Maasresort Kasteel Ooijen is een langdurig en zorgvuldig voorbereidingstraject voorafgegaan. Al in 2006 is gestart met de grootschalige gebiedsontwikkeling Ooijen–Wanssum, met als belangrijkste doel het structureel verbeteren van de waterveiligheid langs de Maas en het toekomstbestendig inrichten van het gebied tussen Ooijen en Wanssum.
Door de aanleg van noodkaden in 1996 werd een oude Maasarm afgesloten, terwijl deze juist een essentiële rol speelde bij de afvoer van hoogwater. Hierdoor ontstond een flessenhals in de rivier, met verhoogde waterstanden als gevolg. Binnen nationale waterveiligheidsprogramma’s werd deze situatie als onwenselijk aangemerkt.
De inmiddels afgeronde gebiedsontwikkeling heeft deze knelpunten opgelost door de oude Maasarm weer mee te laten stromen, in combinatie met rivierverruiming en het versterken van waterkeringen tot het huidige wettelijke veiligheidsniveau. Deze maatregelen verbeteren niet alleen de waterveiligheid, maar creëren ook ruimte voor natuurontwikkeling en nieuwe ruimtelijke initiatieven, zoals Maasresort Kasteel Ooijen.
Ten noorden van het park is een nieuwe hoogwatergeul aangelegd die permanent in verbinding staat met de Maas. De bijbehorende waterkering loopt deels over het bestaande parkterrein, waardoor herinrichting noodzakelijk werd. In combinatie met de ambitie om het recreatiepark te vernieuwen en uit te breiden, vormde dit de basis voor het initiatief Maasresort Kasteel Ooijen.
Locatie
Maasresort Kasteel Ooijen ligt op de locatie van het voormalige recreatiepark Kasteel Ooijen, direct aan de Maas en ten noorden van het dorp Broekhuizenvorst, een buurtschap tussen Ooijen en Wanssum.
Het plangebied maakt deel uit van de afgeronde gebiedsontwikkeling Ooijen–Wanssum en is prachtig gelegen in een bocht van de Maas. De locatie strekt zich uit vanaf de instroom van de Oude Maasarm tot circa drie kilometer stroomafwaarts. Deze unieke ligging aan het water vormt de basis voor een recreatief verblijf midden in het karakteristieke Maaslandschap.
Kasteel Ooijen Broekhuizenvorst
Bekijk de projectwebsite:
Medio 2026
Start verkoop fase 1
Eind 2026
Realisatie fase 1
Begin 2027
Realisatie voorzieningen
2027
Realisatie overige woningen
Projectstatus
De aanleg en verkoop van Maasresort Kasteel Ooijen bevinden zich momenteel in de voorbereidende fase.
Als team kijken we ernaar uit om voluit te gaan voor de realisatie van de mooiste vakantieplek van Noord-Limburg
Elk project vertelt iets over wat we doen
Wij helpen u graag
Anjelierstraat 39
4261 CJ Wijk en Aalburg
T: +31 (0)416 725 050
I: info@topvast.nl
