mix aan bedrijven
SRBT Giessen
Bedrijfs-
locatie
Locatie
De Rietdijk, Giessen
Status
Bouwrijp maken
Omvang
21 bedrijfskavels
Partners
Regionaal Ontwikkelingsbedrijf
Land van Heusden en
Altena (ROB) en gemeente Altena
In opdracht van Riverland Investments en in samenwerking met Regionaal Ontwikkelingsbedrijf Land van Heusden en Altena (ROB) en de gemeente Altena, ontwikkelt TopVast het Subregionaal Bedrijventerrein (SRBT) Giessen. Dit project betreft een uitbreiding van het bestaande bedrijventerrein De Rietdijk in Giessen.
De uitbreiding vindt plaats aan de oostzijde van De Rietdijk, tussen de Provincialeweg-Oost (N267) en de Parallelweg, die Giessen met Andel verbindt. SRBT Giessen wordt een waterrijk en duurzaam bedrijventerrein dat inspeelt op de regionale vraag naar nieuwe bedrijfsruimte. Het terrein wordt zorgvuldig ingepast in de omgeving en wordt omringd door een Ecologische Verbindingszone, die een belangrijke schakel vormt tussen de plaatselijke natuurgebieden Pompveld en Struikwaard.
Het bedrijventerrein krijgt een gemengde invulling met diverse bedrijven. De bruto omvang bedraagt circa 19 hectare, waarvan ruim 10 hectare uitgeefbare grond beschikbaar komt. Het plangebied bestaat uit twee grote bedrijfskavels voor concrete ruimtevragers die al op De Rietdijk zijn gevestigd, aangevuld met verschillende kleinere kavels.
De ontwikkelaar vertelt
“Als projectontwikkelaar zien wij SRBT Giessen als meer dan alleen een bedrijventerrein. Samen met de betrokken partners realiseren wij hier een hoogwaardig en toekomstbestendig werkgebied dat inspeelt op de groeiende vraag naar lokale bedrijfsruimte.
Door de variatie in kavelgroottes en de ruimte voor een brede mix aan ondernemingen creëren wij gezamenlijk een flexibele en aantrekkelijke werkomgeving, die zorgvuldig is ingepast in het omliggende landschap”
Over de onderscheidende kwaliteit
— Robert de Graaf
Het terrein is opgedeeld in drie deelgebieden, elk met eigen regels voor bouwhoogten, dakhellingen en afstand tot perceelsgrenzen. Daarnaast worden representatieve zones ingericht, waarin specifieke eisen gelden voor de uitstraling van gebouwen. De beschikbare kavels variëren tot maximaal 5.000 m². In het bestemmingsplan is bedrijvigheid toegestaan tot en met milieucategorie 3.2, waarbij voor één kavel zelfs categorie 4.2 is toegestaan.
SRBT Giessen wordt daarmee een toekomstbestendig en aantrekkelijk bedrijventerrein, geschikt voor een brede mix aan bedrijven.
Een belangrijk onderdeel van onze ontwikkeling is de aanleg van een ruime Ecologische Verbindingszone tussen het Pompveld, de Struikwaard en de Biesbosch. Met deze natuurzone wordt de verbinding tussen bestaande natuurgebieden verstrekt en extra leefruimte voor diverse dier- en plantensoorten gecreëerd. Daarnaast vormt de zone een groene en kwalitatieve buffer rondom het bedrijventerrein, waarmee natuur en ondernemen op een duurzame manier samenkomen.
Locatie
Het SRBT Giessen is een uitbreiding van het bestaande bedrijventerrein De Rietdijk, gelegen ten zuidoosten van het dorp Giessen, dat centraal in de gemeente Altena ligt.
De uitbreiding komt aan de oostzijde van het huidige terrein en bevindt zich tussen de Provincialeweg-Oost (N267) en de Parallelweg, die Giessen met Andel verbindt.
Bedrijventerrein Giessen
Bekijk de projectwebsite:
Medio 2026
Start verkoop fase 2
Medio '26 – '27
Uitgifte fase 1
medio 2027
Bouwrijp maken
Eind 2027
Uitgifte fase 2
Projectstatus
De uitbreiding van SRBT Giessen is in volle gang. In 2025 is als onderdeel van het waterrijke en duurzame bedrijventerrein, de ecologische verbindingszone aan de rand van het gebied aangelegd.
Daarna is in 2025 de voorbelasting aangebracht op de wegenstructuur en de kavels van de eerste fase. Na een zettingsperiode worden deze onderdelen verder bouwrijp gemaakt, waarna ook de tweede fase wordt voorbelast. In zettingsgevoelige zones zijn verticale drains geplaatst om spanningswater af te voeren. Dit zorgt voor een snellere en gelijkmatigere zetting van de ondergrond, zodat deze geschikt wordt voor bebouwing. Daarnaast wordt op grote delen van het terrein een voorbelasting met grond en zand toegepast om toekomstige zettingen te beperken.
Elk project vertelt iets over wat we doen
Wij helpen u graag
Anjelierstraat 39
4261 CJ Wijk en Aalburg
T: +31 (0)416 725 050
I: info@topvast.nl
